Купить участок, 5.52 сот.

Адрес:

РФ, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, с. Орел-Изумруд, сдт "Отделочник", 67. Кадастровый номер: 23:49:0404008:1982

Локация:

Участок расположен в Адлерском районе, что позволяет быть на равной удаленности от центрального Сочи и горнолыжного курорта Роза Хутор, а также находиться рядом с морем, аэропортом, Сириусом и границей с Абхазией.

Вокруг участка есть лесная природа со смотровыми площадками на море и база отдыха у Серебряного озера, где можно купаться, загорать, рыбачить, арендовать сап-доски, беседку или баню.

Характеристика земельного участка:

Площадь 5,52 соток, размер 46 м х 12 м. = 552 кв.м., земли населенных пунктов, ведение садоводства, частная собственность.

Имеется уведомление о допустимости размещения объекта ИЖС до 300 кв.м. от 27.06.2023 г.,

Есть возможность подключиться к городским инженерным сетям: холодная вода, канализация, газ, электричество.

Деревья и крупная растительность на участке отсутствует.

Выезд на грунтовую дорогу.

На нижних соседских участках уже построены жилые дома.

Виды разрешенного использования согласно ГПЗУ:

для индивидуального жилого строительства (территориальная зона Ж-1),

ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный з.у.).

Имеющаяся документация:

1. Выписка ЕГРН на земельный участок от 13.01.2022 г.

2. ГПЗУ от 16.05.2022 г.

3. Уведомление о допустимости размещения объекта ИЖС до 300 кв.м. на земельном участке (разрешение на строительство) от 27.06.2023 г 15379.

4. Геология

Транспортная доступность:

В шаговой доступности по ровной дороге есть автобусная остановка Развилка с рейсовыми автобусами 140, 556, 115.

За 10 минут на машине можно доехать до магазинов магнит и пятёрочка, детского садика 53 и школы 53.

За 15 мин до пляжа и ж/д вокзала Адлер.

За 20 минут до аэропорта, центра Адлера и Сириуса.

До Сочи 45 мин., до Роза Хутор за 1 ч.